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借地の投資物件はどうですか？
借地投資は利回りが良いのですが、借地部分について銀行ローンが使えません。現金で借地を買えるのでしたら良いでしょう。旧借地借家法の方が、新借地借家法より借り手の条件が有利です。既存の不動産を共同抵当に入れて、ローンを組む方法も有りますが、この方法を実行出来るのは、銀行との付き合いの長いベテラン経験者になるでしょう。
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