不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索
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相続対策としてのアパートローンの御相談について。
逝去時に土地を所有していた場合、固定資産税評価額での課税対象になりますが、銀行や信用金庫から住宅ローンを組み、新たな賃貸用不動産（アパマン一棟）を土地に建設し、借り入れを増やす節税方法が有ります。貸家貸付地の評価額減額（1－借地権割合60％×借家権割合30%＝約82％）に加えて、建物の評価額も約58％の減額（＝固定資産税評価額での減額（60％）×借地権割合（70％））が可能で、銀行ローン全額を借金として課税対象額を減額できます。
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