不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索
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不動産(住宅)ローン全般低金利の現在、住宅ローンを組むのには絶好の機会と言えるでしょう。融資額や金利は、申込者の用意可能な頭金の額勤務先勤続年数年齢に加えて、物件の資産価値を加えて、総合的に判断されます。このトピックでは、いかに低金利で有利なローンを引き出すかを研究していきます。
住宅ローン全般
このトピックでは住宅ローン全般について取り扱います。
住宅ローンを組むのに必要な雇用条件（正社員等）は？
基本は公務員や民間企業の正社員が対象になりますが、不動産ドットコムでは、派遣社員や自営業、フリーター様のローン希望者様もローンが組めるように頑張って運営を進めて行きたいと考えております。
ローン希望者様の、年齢年収職種勤続年数共同担保になりそうな親族の所有物件等の条件を可能な限度で相談下されば、どの程度のローンが組めるか、個別に回答させて頂きますね。
不動産(住宅)ローンの個別の難解な案件の研究
通常の住宅ローンを組む上において、難易度の高い物件のＱ＆Ａをこのトピックでは扱う事にします。
通常の住宅ローン融資では滅多に出会わないレアケースの案件の議論を致しましょう。
事業用物件（店舗事務所）への事業性ローン
個人であれば確定申告書3年分の内容と事業の将来性、頭金の額と保証人の属性、物件の担保評価の総合審査で融資の可否が確定します。
法人であれば決算書3年分の内容と事業の将来性、頭金の額と、物件の担保評価の総合審査で融資の可否が確定します。
加えて、金融機関との信頼関係や担当との人間関係で融資額は左右します。
不動産投資物件への事業性ローン
個人であれば確定申告書3年分の内容と事業の将来性、頭金の額と保証人の属性、物件の担保評価の総合審査で融資の可否が確定します。
法人であれば決算書3年分の内容と事業の将来性、頭金の額と、物件の担保評価の総合審査で融資の可否が確定します。
加えて、金融機関との信頼関係や担当との人間関係で融資額は左右します。不動産投資物件への融資は、法人や個人の属性に加えて、物件の担保評価が大きく融資額を左右しますので、購入者様の物件の目利き能力が重要になります。
住宅ローンを借りたい方の個別物件の相談コーナー
こちらでは、実際に購入希望者が購入を検討されている物件を提示して下されば、頭金の金額や職業、年齢を考慮して組める住宅ローンの金額や期間、金利等を専門家が回答致します。複数の金融機関からの融資条件の提案も期待出来ます。
