Notice (8): Undefined property: stdClass::$l30 [APP/Controller/AppController.php, line 146]
Notice (8): Trying to get property 'middle_categories' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Notice (8): Trying to get property 'm31' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 151]
Notice (8): Undefined property: stdClass::$small_categories [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Notice (8): Trying to get property 's445' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 156]
Warning (512): Unable to emit headers. Headers sent in file=/var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php line=853 [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 51]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 152]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 185]
不動産ドットコム

不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索

不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索

閉じる

「不動産ドットコム」は日本最大級の、不動産「相談」ポータルサイトです

「不動産ドットコム」は、不動産の専門家に無料で相談できる「不動産相談回答コーナー」や、 地域や分野などから、評判の良い不動産屋さんや、リフォーム業者・不動産関連の専門職士 業事務所を探せる「 不動産専門家&不動産業者検索 」など、不動産関連の相談や、不動産ト ラブルの解決サポートするコンテンツを多数ご用意しています。 詳しくは「 はじめての方へ」をご覧ください。

Q.上物がある土地は売却出来るか?

父から相続した土地を自己登記して所有してます。 上物は母名義のテナントがあり母と兄が家賃収入を得ています。 私には土地の借地料はほぼ無くてお小遣い程度です。 私と母とで借地契約をしてません。このような場合、土地の売却は可能でしょうか? 可能な場合、売却額は上物なしの更地よりは安くなってしまいますか?

専門家の回答

神田 博司 宅地建物取引士

東京 > 新宿区高田馬場 3丁目

お世話様です。 インラインにて回答させて頂きますね >父から相続した土地を自己登記して所有してます。上物は母名義のテナントがあり母と兄が家賃収入を得ています。私には土地の借地料はほぼ無くてお小遣い程度です。私と母とで借地契約をしてません。  口頭での約束でも契約は有効に成立しますが、売却に備えて、借地契約書を作成する事をお勧め致します  契約書が無いと、買主にとっては契約内容が不明ですから、買い手が見つかる可能性は極めて低くなってしまいます >このような場合、土地の売却は可能でしょうか。  勿論、売却は可能です。買い手は、土地の賃貸料収入目的の投資家になると思われます >可能な場合、売却額は上物なしの更地よりは安くなってしまいますか  上物の、築年数・広さ・構造が分からないので回答出来ません  また、借地契約書の内容にも左右されます  追記にて回答お願い致します

各回答ごとに押せます
一度押したら取り消せません

1つの回答のみ押せます
一度押したら取り消せません

神田 博司 宅地建物取引士

東京 > 新宿区高田馬場 3丁目

ちなみに、個人間の賃貸借契約書の作成の見積もりは、↓のフォームから、宅地建物取引士に依頼可能です 個人間の賃貸契約書と重説の作成費用 https://fudoh3.com/quote/request2/6 是非、ご活用下さいませ

各回答ごとに押せます
一度押したら取り消せません

1つの回答のみ押せます
一度押したら取り消せません

たった1回の入力で、複数の専門家からお見積可能です