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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
899 件みつかりました 201 - 210 件目
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孫に不動産を譲りたいのですが、贈与税を取られない方法があると聞きましたが？
先祖伝来の土地屋敷を、農業を志している孫に贈与したいと思っています。 私には長男、長女、次女の３人の子供がおり、長男は独身で家を離れていて、嫁いだ長女と次女のところに、それぞれ男の子が二人おります。 長女のところの次男が、農業大学の学生で再来年したあと、将来は私の耕作している田畑を継…
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相続税対策でマンションを立てたのに、予想以上に評価額が高くなってしまった。
親名義の賃貸マンションの相続税評価についての相談です。 ３０年前、父と兄弟で祖父の農地を分けて相続しました。当初は人に貸して地代を貰っていましたが、借り手が高齢で畑ができなくなり、周辺に宅地が増えて固定資産税が急騰したため、５年前に畑２枚をつなげて賃貸マンションを建てました。 …
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相続税の物納について教えてください
祖父が莫大な不動産を遺して亡くなってしまいました。 物件は母の実家だった建物、祖父が経営していたホテル、賃貸物件の駅前のビル、貸家、宅地、農地、山林など総額１億円を少し超える額になるだろうとのことです。 一昨日、母の従兄という人が弁護士と一緒に訪問してきて、初めて事情を知らされました…
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親が貸している土地の相続税を、節税する方法を教えてください
私の父は若いころから不動産投資に興味があり、バブル期にかなりの収益を上げて、あちこちに物件を購入していました。 現在も資産家と呼べる程度には物件を持っていて、一部は人に賃貸しして収入を上げています。 現在、自宅や自己用に使っている物件の他に、都内の一等地に賃貸契約が続いている次…
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収益用不動産を賃貸するとき、かかる税金について教えてください。
40代の夫婦です。夫はサラリーマンで年収500万、私はフリーランスで在宅就労で平均年収300万くらいです。 親が亡くなって、古い持ち家を相続しました。建物は老朽化していて価値がないですが、場所が良いのと、相続とは別に相当額の保険金も受けとったため、これを資金にしてアパートを建てて…
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収益物件を修繕したときの、確定申告は？
実家の近くにある、祖父が住んでいた家を相続してリフォームし、2年前から賃貸に出しています。 昨年の台風で実家も貸し家も被害を受けてしまい、かなり大規模な修繕が必要になりました。具体的に書くと、 ①近所の家から飛んできた屋根瓦が落ちて、カーポートのアクリル屋根が割れてしまった …
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実家をバリアフリーにリフォームするのに、リフォーム減税の対象にできる基準を知りたいです
実家を二世帯住宅にリフォームして、両親と私達一家で同居する予定です。 二階を増築して完全二世帯にし、１階は耐震補強とバリアフリー化します。資金は私たち夫婦の貯金から500万、両親が300万出して、残りは10年のローン、リフォーム予算は1800万で予定しています。 ローンを組む都合上、…
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自宅の一部を、民泊と倉庫で貸しています。税務処理の方法は？
田舎暮らしをしたくて、大正時代に建てられた古民家を入手し、手を入れて住んでいます。 登記簿謄本では、草葺平屋建、居宅、と書いてます。 一階部分の東側は6畳洋間＋6畳板張りのDK。廊下を挟んで反対側が廊下よりも一段高くなっていて、6畳×２室と4畳半×2室、南面は一面縁側で、西側の…
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自己所有していた物件を、倉庫で貸し出す場合の減価償却はどうなる？
自己所有物件を倉庫として貸し出すことになりました。 この場合の減価償却はどのように計算すべきかを教えてください。 物件の詳細 ・山梨県山梨市倉科 ・軽量鉄骨プレハブ２階建 １階洋間10畳簡易キッチン＋トイレ、２階洋間８畳＋和室６畳 ・平成24年築 ・購入価格750万 …
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妻を社長に不動産法人設立したら、増税になるってホント？
法人化後の税金についての質問です。 サラリーマンで副業で投資用物件を運用してきました。 何度かオーナーチェンジや売却で物件を入替えながら、徐々に規模を大きくして、木造アパート2棟を運用するまでになりました。 税務上は不動産運用を始める時に青色申告の開業届を済ませ、私が個人事業主、…
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