Notice (8): Undefined property: stdClass::$l102 [APP/Controller/AppController.php, line 146]
Notice (8): Trying to get property 'middle_categories' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Notice (8): Trying to get property 'm114' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 151]
Notice (8): Undefined property: stdClass::$small_categories [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Notice (8): Trying to get property 's122' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 156]
Warning (512): Unable to emit headers. Headers sent in file=/var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php line=853 [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 51]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 152]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 185]
不動産ドットコム

不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索

不動産ドットコム・不動産についての無料相談や、不動産専門家の検索

閉じる

「不動産ドットコム」は日本最大級の、不動産「相談」ポータルサイトです

「不動産ドットコム」は、不動産の専門家に無料で相談できる「不動産相談回答コーナー」や、 地域や分野などから、評判の良い不動産屋さんや、リフォーム業者・不動産関連の専門職士 業事務所を探せる「 不動産専門家&不動産業者検索 」など、不動産関連の相談や、不動産ト ラブルの解決サポートするコンテンツを多数ご用意しています。 詳しくは「 はじめての方へ」をご覧ください。

Q.相続税対策でマンションを立てたのに、予想以上に評価額が高くなってしまった。

親名義の賃貸マンションの相続税評価についての相談です。  30年前、父と兄弟で祖父の農地を分けて相続しました。当初は人に貸して地代を貰っていましたが、借り手が高齢で畑ができなくなり、周辺に宅地が増えて固定資産税が急騰したため、5年前に畑2枚をつなげて賃貸マンションを建てました。  知り合いの不動産屋から「同じ税金を払うなら、宅地にした上で人に貸せば家賃で賄える。誰も使ってない農地のままよりも相続税も下がる。」などと聞き、相続税対策で建てたそうです。  新築当初は人気がありましたが、駅周辺の再開発で駅近のタワマンができて人気が落ち、今は2割くらいが空室だそうです。  昨年ごろから父もめっきり弱ってきて、母も万一のことを覚悟して、終活のために市の相続税相談で相続税を計算してもらいました。 ところが、試算した納税額が予想していたより200万近く差があったようで、「マンションを建てたときと話が違う!こんな金額払えない!」と母はパニックになっています。  賃貸物件の相続税評価額は、更地よりも安くなると聞いていたのですが、法律が変わったのでしょうか? 何かの原因で高くなってしまったのでしょうか?  父の存命中に対策をして、相続税をもっと安く押さえることはできませんか?  父の看護と母のパニックでいっぱいいっぱいになっており、どうしたら良いのか途方にくれています。 良い知恵があったら教えてください。

専門家の回答

この相談には、まだ回答がありません。

たった1回の入力で、複数の専門家からお見積可能です