Notice (8): Undefined property: stdClass::$l102 [APP/Controller/AppController.php, line 146]
Notice (8): Trying to get property 'middle_categories' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Notice (8): Trying to get property 'm114' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 151]
Notice (8): Undefined property: stdClass::$small_categories [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Notice (8): Trying to get property 's116' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 156]
Warning (512): Unable to emit headers. Headers sent in file=/var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php line=853 [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 51]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 152]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 185]
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Q.ビルの売却をするのに、鑑定と査定のどちらが良いのでしょうか?

不動産投資をしています。 所有しているビルを売却したいと思っていて、価格交渉の点で困っています。  物件は5階建て、1階はテナントつきで、コンビニとカフェと雑貨店が一緒になったような飲食店が入っています。 2階以上は賃貸で2階と3階が5軒、4階以上は3軒入ってます。 2階のうち2軒分は近くの障害者支援施設のと長期契約を結び、職員向け寮としてルームシェアされています。 1軒は税理士事務所兼自宅で使われています。 4階に空き部屋が1部屋ある他、全室入居済みです。 徒歩10分圏に私鉄の駅があり、繁華街からは少し離れた住宅街にある、築20年の物件です。  最初は自分の顔見知りの不動産屋に頼むつもりで、査定を依頼しました。 しかし「このご時世で、あまり良い値はつかないよ。」と言われてしまい、 価格の面で折り合いがつきませんでした。 過去何度か、建売や居抜きの賃貸物件でお世話になった人でしたから、なんとなく足元を見られたような気もします。  投資仲間からの情報で「不動産鑑定という方法で価格を決めてもらい、希望価格に近い値段で売却できた。」と聞きました。 私の場合鑑定をしてもらうのと査定とどちらがいいんでしょうか?  あまり安い価格になってしまうと逆効果じゃないか?という心配もあります。 不動産鑑定士から鑑定してもらったら、その価格で必ず取引しなければならない、等の法律はありますか? なるべく有利な条件で手放せる方法を探しています。 よろしくおねがいします。

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