Notice (8): Undefined property: stdClass::$l102 [APP/Controller/AppController.php, line 146]
Notice (8): Trying to get property 'middle_categories' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Notice (8): Trying to get property 'm105' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 150]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 151]
Notice (8): Undefined property: stdClass::$small_categories [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Notice (8): Trying to get property 's106' of non-object [APP/Controller/AppController.php, line 155]
Warning (2): Creating default object from empty value [APP/Controller/AppController.php, line 156]
Warning (512): Unable to emit headers. Headers sent in file=/var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php line=853 [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 51]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 152]
Warning (2): Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/html/c9fdo/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php:853) [CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 185]
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Q.購入した投資用マンションの占有者への、移転禁止仮処分について。

 投資用に知人から賃借人付きのマンションを購入しました。  いわゆるオーナーチェンジなのですが、賃貸契約書が渡っておらず、契約の詳細が全く不明な状況に困っています。  表札で現住人の氏名は確認しましたが、その人物が本当に正しい契約者かが判りません。 知人は相場の約半額で賃貸していて、家賃は直接集金していました。  先日、所有者が変更になったことを賃借人に伝えに行きましたが、相手は「信用できない。(知人)さんと契約したんだから、(知人)さんにしか賃料は払えない。」と強い口調で拒否され、一旦引き下がるしかできませんでした。  家賃自体も安すぎると思っていて、先々は賃料増額訴訟も検討しています。  今後の予定として、 ①所有者の変更を内容証明で通知 ②賃料について、暫定的に5万円を支払う請求とともに、将来値上げ予定であることも明記 ③賃料未納であれば、3か月間の猶予期間をおいて、賃料支払をしなければ契約解除することを内容証明で通知 ④通知後、占有移転禁止の仮処分の申立をする ⑤明渡訴訟の提起 を考えています。  ただ、占有者が不明確な状況ですので、占有移転禁止の仮処分が可能かどうか分かりません。また、上記の予定は妥当なものでしょうか?何か問題点や不足がありましたらご指摘いただけると助かります。  以上、ご教授よろしくお願いいたします。

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